首页 > 媒体生活 > 媒体生活 > 如何办理二手房“带押过户”,三种模式看过来

如何办理二手房“带押过户”,三种模式看过来

发布时间:2024-06-04 16:00:30来源: 152102

二手房“带押过户”怎么办?市不动产登记中心为企业、群众提供了三种办理模式,您可根据自己的实际情况,选择不同的模式办理。

模式一:新旧抵押权组合模式,不动产转移登记+抵押权设立登记+抵押权注销登记。买卖双方以及双方贷款银行等金融机构,共同申请办理“新旧抵押权组合模式”带押过户业务,除其他要件外,原贷款银行还需出具抵押权注销证明,合并办理转移登记、新抵押权首次登记与旧抵押权注销登记。

模式二:新旧抵押权分段模式,转移登记+抵押权设立登记(二顺位抵押)、抵押权注销登记。买卖双方以及双方贷款银行等金融机构共同申请办理“顺位抵押”模式的组合业务。在结清卖方银行等金融机构贷款后,卖方贷款银行等金融机构线上或线下发起抵押权注销登记申请。

模式三:“带押过户”一次性付款情形。

第一种:采用组合模式或分段模式。买卖双方及卖方贷款银行共同申请办理二手房“带押过户”,卖方贷款银行在结清贷款余额后,原卖方的抵押权人单方申请注销登记。

第二种:采用预告登记模式。在押状态下办理不动产转移预告登记(卖方抵押权人同意共同申请),卖方贷款银行在结清贷款余额后,原卖方抵押权人单方申请注销登记,预告登记转本登记。

需要准备的申请材料有:

模式一:新旧抵押权组合模式:不动产转移登记+抵押权设立登记+抵押权注销登记,卖方房屋存在抵押,买方需办理购房抵押贷款,应由买卖双方和各自贷款银行共同申请,提交的材料包括:呼和浩特市不动产登记带押过户申请书;申请人身份证明;不动产权属证书;不动产转移合同或协议;银行主债权合同及抵押合同;抵押权注销证明(原贷款银行出具);呼和浩特市不动产登记“带押过户”协议书;依法需要补交土地出让价款的缴纳凭证;税费缴纳凭证。

模式二:新旧抵押权分段模式:转移登记+抵押权设立登记(二顺位抵押)、抵押权注销登记,卖方房屋存在抵押,买方需办理购房抵押贷款,应由买卖双方和各自贷款银行共同申请,提交的材料包括:呼和浩特市不动产登记带押过户申请书;申请人身份证明;不动产权属证书;不动产转移合同或协议;银行主债权合同及抵押合同;呼和浩特市不动产登记“带押过户”协议书;依法需要补交土地出让价款的缴纳凭证;税费缴纳凭证。

模式三:“带押过户”一次性付款情形:

第一种:组合模式或分段模式要件材料,呼和浩特市不动产登记带押过户申请书;申请人身份证明;不动产权属证书;不动产转移合同或协议;抵押权注销证明(如选择模式一则需提供);呼和浩特市不动产登记“带押过户”协议书;依法需要补交土地出让价款的缴纳凭证;税费缴纳凭证。

第二种:预告登记模式下的“带押过户”要件材料,不动产转移预告登记申请要件:呼和浩特市不动产登记申请书;申请人身份证明;不动产权属证书;不动产转移合同或协议;当事人关于预告登记的约定;原抵押权人同意带押状态下办理不动产转移预告登记的证明。不动产转移预告登记转本登记,应由当事人买卖双方共同申请,需提交申请要件:呼和浩特市不动产登记申请书;申请人的身份证明;不动产权属证书;不动产转移合同或协议;不动产登记证明;依法需要补交土地出让价款的缴纳凭证;税费缴纳凭证。

目前,办理地点有市不动产登记中心新城区服务大厅、赛罕区服务大厅、玉泉区服务大厅、回民区服务大厅,以及市不动产登记中心驻政务服务大厅

媒体生活更多>>

2024年浙江金华东阳市综合交通枢纽建设管理中心招聘执法辅助人员公告 浙江台州台州市科技馆招聘编制外劳动合同人员公告 2024年内蒙古大学生乡村医生专项计划招聘有关事项公告 2024年长春吉润净月医院社会招聘公告 云南省曲靖市沾益区第四中学2025年聘用制教师招聘公告 东莞市公安局中堂分局2024年招聘警务辅助人员招聘公告 仲巴县审计局、仲巴县机关后勤服务中心关于招聘编外工作人员的公告 2024年河南郑州市第一人民医院急需紧缺和实用型人才招聘39人公告 云南德宏瑞丽市总工会公益性岗位人员招聘公告(2024.12.12) 2024年广东佛山市禅城区张槎中学招聘临聘教师公告 2024年湖南医药学院第一附属医院招聘30人公告 2024年浙江杭州市滨江区区域性(社区)微型消防站队员招聘80人公告 浙江宁波市奉化区名山建设保障服务中心招聘工作人员公告 2024下半年四川眉山市彭山区招聘卫生类急需紧缺专业技术人员4人公告 2024年上海市作家协会招聘5人公告 河北沧州海兴县大学生乡村医生专项计划招聘4人公告 2024年北京市密云区卫生健康委员会事业单位招聘7人公告 2025年首都医科大学附属北京中医医院面向应届生招聘公告 2024年株洲市荷塘区财政局招聘政府雇员公告(2人) 2024年遵义市务川自治县总工会招聘基层工会社会工作者简章 2024年西陵区教育系统专项招聘事业单位工作人员公告(21人) 2024年丽江宁蒗彝族自治县融媒体中心招聘紧缺急需专业技术人员公告 定价多少能接受?丰田凯美瑞光辉版将于12月内上市,2.0L双擎动力 还在纠结丰田汉兰达?领克09四驱燃油版,187kW+8AT动力+超大空间 长安启源全新SUV预告图发布,车身近5米长,贯穿式LED灯组设计! 国产安全电混家轿还得看银河L6!各种细节拉满! 大通房车2025款生活家V90&旅行家V90即将发布 限时16.99万/无48伏轻混 别克昂科威Plus 28T白金版订单超5000辆 虽然现款特斯拉Model Y挺值,但我劝你再等等! 全新一代日产途乐正式发布,外形更威猛,八缸发动机下岗